Bauernhaus mit südländischem Flair

KAUFPREIS: EUR 167.000 | Wohnfläche 95 qm| Grundstücksfläche: 740 qm  | Bezirk Oberwart |

Meine kleine Wohlfühloase trifft es genau auf den Punkt! Schon bei der Ankunft kann man das Feeling des Südens spüren, welches sich dann im Inneren dieses hier und da sanft renovierten Bauernhauses fortsetzt. Die alte, sehr beliebte Substanz, viel Holz und liebevolle Details bezaubern und machen hungrig, sich hier für immer – genau hier – nieder zu lassen.

 

Viel Licht, Holz und vor allem die Liebe fürs Detail ziehen sich durch dieses charmante Haus. Vom hellen und sehr freundlichen Vorzimmer aus gelangt man in die zentral gelegene, großzügige Küche mit anschließender Speis. Eine Schiebetür öffnet auf der einen Seite den Eintritt in das mehr als nur geräumige Badezimmer mit eigenem Ausgang in den Garten. Auf der anderen Seite der Küche gelangt man in das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer. Dieses versprüht mit seinem Fenster zum Vorzimmer, dem knisternden Feuer im Holzofen und seinem angenehmen Raumklima Wohlbehagen, welches man mit Worten gar nicht erst ausdrücken kann. Im Sommer ersparen Sie sich die Klimaanlage, denn die besonders dicken Wände regeln das für Sie.

 

Im Schlafzimmer und Büro/Hobbyraum/Kinderzimmer gibt es sie noch …. diese sehr schönen und urigen Kastenfenster. In Kombination mit dem Holzboden versprühen Sie einen Charme, der seinesgleichen sucht.

 

Bei der Renovierung wurde bewusst darauf geachtet, die Behaglichkeit und den Charakter dieses Hauses zu erhalten. Die ursprüngliche, sehr gute Substanz, die besonders dicken Mauern und auch der traditionelle Bodenaufbau, welche dieses so beliebte Raumklima ermöglichen, sind hier noch vorhanden.

 

Genießen Sie die zahlreichen Sonnentage – und hier im Südburgenland gibt es ein paar mehr davon – auf der Terrasse. Mit einem Drink in der Hand genießen Sie das südländische Flair und lauschen chillige Musik – Herz, was willst Du mehr?

 

Neben dem so charmanten Wohnbereich und der Terrasse stehen hier auch noch eine sehr große Scheune mit zwei Einfahrten, Stallungen, Wirtschaftsräume und eine Garage zur Verfügung. Was auch immer Sie vorhaben, hier können Sie sich voll und ganz verwirklichen.

 

 

Wohnfläche: 95 qm
Grundstücksfläche: 740 qm
Kaufpreis: EUR 167.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel. 0663 – 06 04 6745, Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Wir stehen sehr gerne für einen Besichtigungstermin und auch für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen vorab zur Verfügung.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt