Ruhige Lage mit 3.600 qm Grund

KAUFPREIS: EUR 77.000 | Wohnfläche 80 qm | Grundfläche 3.600 qm |  Nähe Güssing |

 

 

 

Auf den ersten Blick – und zu dieser Jahreszeit – sieht man vermutlich nicht gleich, welches Potential in diesem Objekt steckt. Bei näherer Betrachtung erkennt man jedoch, was das Haus und vor allem die Lage zu bieten haben.

Eigentlich … sind es ja zwei Häuser.

Zum einen gibt es da das Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, welches ca. 1970 erbaut wurde und dessen Substanz generell in Ordnung ist. In einigen Bereichen wie zum Beispiel im Bad und in der Küche sind ein paar  Arbeiten zu machen … ausmalen sollte man natürlich auch :-)))

Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, Bad, WC und ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Das Platzangebot hat also einiges zu bieten. Beheizt wird dieser Bereich über einen  Hauszentralheizungsofen, der mit festen Brennstoffen gespeist wird.

Direkt angrenzend und durch einen kleinen Gangbereich verbunden, steht das alte Bauernhaus. Hier wurden teilweise bereits Sanierungsmaßnahmen in Angriff genommen. Es gibt jedoch noch einiges  zu tun, um das vorhandene Potential an mehr Wohnraum auszuschöpfen. Die ca. 70m² unterteilen sich hier in drei Zimmer, eine Küche und ein Bad – alles wie gesagt im Rohzustand, was den Vorteil bietet, dass Sie persönlich Ihre Ideen und Vorstellungen verwirklichen können.

Das sehr ruhig am Rande einer kleinen und idyllischen Ortschaft gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 3.600 m² besteht aus einem Waldbereich und einer schönen Wiese hinter dem Haus. Wie beim Haus braucht man auch hier nur etwas Phantasie, um etwas wirklich Schönes daraus entstehen zu lassen. Alles in allem ist dies ein Platz, an dem Sie vom Stress des Alltags entfliehen und ein entspanntes Leben genießen können.

Mit überschaubarem Einsatz kann hier etwas wirklich Großes entstehen und das Ganze zu einem sehr guten Preis.

Wohnfläche: 80 qm
Grundstücksfläche: 3.600qm
Kaufpreis: EUR 77.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Dagmar Bakodi Tel: 0664/964 46 38 , Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Wir stehen sehr gerne für einen Besichtungungstermin und auch für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen vorab zur Verfügung.

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt