Ihre eigene kleine Idylle – ideal für Selbstversorger

KAUFPREIS: EUR 139.000 | Wohnfläche 90 qm | Grundfläche 4.465 qm  | Bezirk Güssing |

 

Hier kann man ziemlich unabhängig vom Rest der Welt leben, wenn man will. Eigenes Wasser, eigene Stromerzeugung und eine daran angepasste Heizung sind vorhanden, und genügend Anbaufläche und Obstbäume und dazu ein mildes, sonniges Klima machen es möglich, seine Vitamine und Nährstoffe selber zu ernten.

Dieses sehr hübsche und gepflegte Haus steht auf einem Hügelkamm Nähe Güssing, an einer kleinen Bergstrasse mit sehr wenig Verkehr. Alles ist hier sehr durchdacht und liebevoll angelegt, das Haus ist sofort bezugsbereit, man kann sich hier gleich zu Hause fühlen.

Vom Vorraum aus betritt man die vollausgestattete Küche, das Bad und den Wohnraum, dessen Herz ein gemütlicher Kachelofen bildet, der an kalten Winterabenden heimelige Atmosphäre schafft. Links und rechts davon gibt es jeweils ein Schlafzimmer, und dazu noch einen Abstellraum.

Ergänzt wird der Wohnraum durch eine Speisekammer und den Technikraum, in dem auch Platz für die Waschmaschine ist.

Beheizt wird das Haus bequem mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die Photovoltaikanlange sorgt dafür, dass sich die Stromkosten in sehr niedrigem Rahmen bewegen. Das Haus ist solide gebaut, rundum drainagiert, das Dach neu. Die Haustechnik ist erste wenige Jahre alt und von heimischen Profibetrieben installiert. Erst vor Kurzem wurde das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen, die frühere Infrastruktur der Wasserversorgung aus dem hauseigenen mind. 20 Meter tiefen Brunnen ist aber trotzdem noch vorhanden und kann und darf genutzt werden.

Im Garten befindet sich noch ein Gerätehaus und ein Schuppen, und eine besondere Seltenheit: In den Hang hinein gebaut gibt es einen traditionellen Erdkeller, welcher sich ideal dazu eignen würde, die Früchte aus dem Garten fachgerecht zu lagern.

Der fast einen halben Hektar große Garten besteht aus drei Ebenen: Der Hausplatz mit zwei Zufahrten und zwei Gartentoren, einem uneinsehbaren Sitzplatz und Platz genug, um eine Garage oder einen Pool oder beides zu planen.

Auf der zweiten, vollsonnigen Ebene befinden sich derzeit Gemüsebeete und die Beerensträucher, für die das Giesswasser mittels einer eigenen Pumpe aus einem Regenwasser-Auffangsystem gepumpt wird.

Auf der dritten, ebenso vollsonnigen Ebene gibt es mehrere Uhudlerstöcke, Birnen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirschen-, Maroni-, Walnuss- und Feigenbäume. Und Platz, um sich auf diesem schönen Aussichtspunkt einen Pavillion oder Grillplatz zu errichten, um die Sommertage und die Ruhe vor Ort zu geniessen.

Tierhaltung ist hier erlaubt, Zu- und Ausbau ist möglich, da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist. Links und rechts vom Haus gibt es keine Nachbarn, und da das eigene Grundstück auf beiden Seiten viel Platz einnimmt, bleibt auch für die Zukunft gesichert, dass einem keiner ganz nahe kommt.

Alles in Allem: Ein schöner Platz zum Leben!

Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, zusätzlicher eigener Brunnen, Festnetz

Wohnfläche: 90 qm, Grundstücksfläche: 4.465 qm (zur Gänze Bauland Dorfgebiet)
Kaufpreis: EUR 139.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel: 0663 – 06 04 6745 Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Wir stehen sehr gerne für einen Besichtungungstermin und auch für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen vorab zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt