Hundeschule – Abrichteplatz in Grenznähe

KAUFPREIS: EUR 35.000 | Wohnfläche 20+25 qm | Grundfläche 7.000 qm  | Thermalregion Lenti (H) |

 

Mit dem besten Freund des Menschen zu leben und zu arbeiten – hier ist beides möglich.

Ca. 40 km vom Grenzübergang Heiligenkreuz/St. Gotthard entfernt, im Thermalgebiet Lenti und mitten im Naturschutzgebiet Örseg, bietet sich die Möglichkeit, eine gut eingeführte Hundeschule im laufenden Betrieb zu übernehmen und sich eine Existenz aufzubauen, die in Zukunft durch die Nähe zur gerade entstehenden Therme am Ortsrand auch gut um weitere Dienstleistungen für die Vierbeiner erweitert werden kann.

Alle rechtlichen Voraussetzungen sind hier gegeben, das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet, die Hundeschule als Betrieb genehmigt, die bestehenden Gebäude zur Nutzung als Wohnhaus bewilligt.

Um gleich mit der Arbeit zu beginnen sind auch alle Voraussetzungen da: Ein Kundenstamm österreichischer und ungarischer Kunden ist vorhanden, ein rund 7.000 qm großer Abrichteplatz, komplett eingezäunt und mit schattenspendenden Bäumen bepflanzt, ein ca 20 großes Wochenendhaus mit Terrasse und Übernachtungsmöglichkeit, eine ca 25 qm große Kantine mit großer Sonnenterrasse für den Kundenbetrieb, zwei Gerätehäuser, ein abgetrennter Aufenthaltsbereich für die eigenen Tiere und ein ausreichender Kundenparkplatz. Platz um zusätzlich einen Wohnwagen aufzustellen oder weitere Gebäude zu errichten ist reichlich vorhanden.

Ein Stromanschluß ans öffentliche Netz ist vorhanden, das Wasser kommt mittels Pumpe aus dem eigenen Brunnen, eine Senkgrube fängt das Abwasser auf.

Die Hundeschule ist seit 13 Jahren in Betrieb, gut eingeführte Kontakte zum Bürgermeisteramt und zu einem deutschsprachigen Notar in der Nähe können von den österreichischen Eigentümern gerne weitergegeben werden. Weiteres Bauland in unmittelbarer Nähe kann zugekauft werden, falls mehr Platz gebraucht wird.

Wohnfläche: 20 qm + 25 qm
Grundstücksfläche: 7.000 qm
Kaufpreis: EUR 35.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: nicht benötigt

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner Tel: 0663 – 06 04 6745 , Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Wir stehen sehr gerne für einen Besichtungungstermin und auch für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen vorab zur Verfügung.

Kaufnebenkosten gemäß ungarischer Gesetzesvorgaben. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.