Allein auf weiter Flur. Kellerstöckl mit Weinberg.

KAUFPREIS: EUR 91.000 | Wohnfläche 35 qm | Grundfläche 15.000 qm  | Alleinlage in der Weinidylle Güssing |

 

Alleine mit sich und der Natur.

Mitten im Wald öffnet sich eine Lichtung und am Fuße des Hügels steht das Stöckl. Danach – sanft ansteigend – die Rebstöcke. Hier steht die Zeit still, die einzigen Geräusche sind natürlichen Ursprungs. Gedanken kommen zur Ruhe, neue Perspektiven ergeben sich, die Prioritäten ordnen sich neu.

Das Stöckl steht schon lange hier. Das Material – Lehm und Holz – entnommen aus der Natur, gebaut für die Ewigkeit. Beim Eintreten hat man das Gefühl zu Hause zu sein, rustikale Gemütlichkeit empfängt einen. Zwei Räume inklusive einem WC gibt es bereits. Erweiterungsmöglichkeiten sind bei Bedarf wahrscheinlich möglich. Doch das ist eigentlich nebensächlich….

Es geht um das Gefühl und die Stimmung hier. Es ist ein besonderer Platz für besondere Menschen. Und einzigartig.

 

Wohnfläche: 35 qm
Grundstücksfläche: 15.000 qm
Kaufpreis: EUR 91.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung in eine Senkgrube. Strom müsste erst eingeleitet oder eigenständig produziert werden.

Die Wiesen- und Weingartenfläche beträgt ca. 7.000m², der Rest ist Eigenwald.

Ihr Ansprechpartner: Michael Merz Tel: 0699 – 171 26 523 , Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Wir stehen sehr gerne für einen Besichtigungstermin und auch für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen vorab zur Verfügung.

 

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt