Naturverbunden wohnen nah an der Therme Loipersdorf

KAUFPREIS: EUR 290.000 | NEUBAU | Wohnfläche 85 qm | Grundfläche 700 qm  | Thermenregion im Bezirk Jennersdorf |

In einer der schönsten Regionen des Südburgenlandes, geprägt von grünen Hügeln und weiten Freiflächen entsteht auf einer Anhöhe in Grieselstein eine kleine Ansiedelung hochwertiger Wohnhäuser mit höchstem Anspruch an Wohnqualität  – nur wenige Minuten von der Therme und dem Golfplatz entfernt.

Eine Privatstrasse ausschließlich für die Anrainer verbindet die Wohnhausanlage mit der Zubringerstrasse zur Therme, ein Waldstück im Rücken schützt vor kalten Winterwinden und der Ausblick übers grüne Tal Richtung Sonnenaufgang bietet die Möglichkeit, die 300 Sonnentage des vorherrschenden pannonischen Klimas so richtig zu genießen.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 700 qm, bei der Ausrichtung des Hauses kann je nach Vorliebe zwischen mehr Morgensonne oder mehr Mittagssonne gewählt werden.

Der Bau Ihres neuen Hauses erfolgt der Natur und dem ökologischen Fussabdruck zuliebe aus ausgesuchtem heimischen Fichtenholz in Holzriegelbauweise (Konstruktionsvollholz) mit natürlicher Steinwolldämmung. Viel Glas (3-fach Wärmeschutzglas und ESG Sicherheitsglas) lassen das Innere des Hauses gefühlt mit Terrasse und Garten verschmelzen und sorgen für freies Wohngefühl, die Infrarotheizung mit ihrer sanften Strahlungswärme sorgt für angenehme Temperaturen und ist dabei lautlos, sauber und fühlt sich genauso heimelig an wie es früher beim guten, alten Kachelofen war.

Der rund 37 qm grosse, helle und lichtdurchflutete Küchen- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und viel Tageslicht, ein Technik- und Abstellraum und ein Vorraum ergänzen den insgesamt 85 qm umfassenden Wohnbereich.

Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig und bezugsbereit, selbstverständlich ist auch an Barrierefreiheit und praktische Details wie Jalousien, Waschmaschinenanschluss und dgl. gedacht. Die Baubewilligung ist bereits vorhanden, der Bau kann kurzfristig begonnen werden.

Die Umgebung der Therme Loipersdorf zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus, Wandern (in Natur und Wald und auch zB zum Krafthügel oder zum Keltischen Baumkreis), Nordic Walken, Radstrecken für Anfänger und Profis, Tennis, Minigolf, 2 Pferdehöfe mit Reitgelegenheiten, 6 Laufstrecken, ein Yogastudio und ein Fitnessstudio und natürlich auch der Golfplatz Loipersdorf sind alle schnell erreichbar. Die nicht weit entfernten Städte Jennersdorf und Fürstenfeld bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. 

Wohnfläche: 85 qm, Grundstücksfläche: 700 qm (zur Gänze Bauland)
Kaufpreis: EUR 290.000 zzgl. 3,6% Provision. Über die Möglichkeiten der Burgenländischen Wohnbauförderung berate ich Sie gerne. 

Energiekennzahlen: HWB 36 kwh/qm fGEE 1,21

Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal, Strom  

 

 

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel. 0663 – 06 04 6745  Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Ich stehe sehr gerne für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt