Platzmangel? Nicht hier!

KAUFPREIS: EUR 55.000 | Wohnfläche 250 qm | Grundfläche 751 qm  | Nähe Güssing |

 

250 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, 125 qm Keller und 80 qm Dachboden – bringen Sie alle Ihre Ideen mit, hier lassen sie sich verwirklichen!

Das Haus entstammt den Vorkriegsjahren, entsprechend der damaligen Zeit ist es sehr solide gebaut, hat schon so manchen stürmischen Zeiten standgehalten und verspricht, dies auch weiterhin zu tun.

Einst war es zeitgleich Wohn- und Geschäftshaus, um danach zum Zwei-Familienhaus umgebaut zu werden – auf jeder Etage befinden sich aus dieser Zeit noch die Anschlüsse für Küche, Bad und WC und ein eigener Stromkreis -, um derzeit einer Großfamilie Platz und Raum zu bieten.

Im Erdgeschoß befinden sich eine große Küche, rund 25 qm groß, und ein weitläufiger Wohnraum, ein Abstellraum, der ausreichend Platz für ein Schlafzimmer bieten würde, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Eingangsbereich, von dem aus man in den Keller und in das Obergeschoß gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich ein WC, das seinerzeitige zweite Badezimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Abstellräume und zwei Lagerräume in der Dachschräge sowie der Zugang zum Dachboden.

Im Vollkeller steht reichlich Lagerplatz zur Verfügung und der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und der Tankraum mit 4 x 500 L-Tanks . Ein Wasserschacht mit elektrischer Pumpe im Keller sorgt dafür, dass das Mauerwerk trocken bleibt.

Der Garten ist komplett eingezäunt, und zusätzlich durch Thujen und Büsche vor Blicken von Außen geschützt. Ein Apfelbaum, eine Ringlotte, Pflaumen und Rosen und Zierpflanzen, eine Feuerstelle und ein Pool haben hier Platz. Ein Doppel-Carport und Parkfläche für Besucher sind auch vorhanden.

Das umgebende Dorf ist angenehm ruhig, sympathisch und nur rund 10 Minuten von Güssing entfernt. Im Dorf gibt es Schule und Kindergarten und einen kostengünstigen Dorfbus, der einem auch ein Leben ohne Auto möglich macht.

Derzeit ist das Haus noch bewohnt, Besichtigungen können jedoch bereits nach Absprache vorgenommen werden.

 

Wohnfläche: 250 qm plus Keller+Dachboden, Grundstücksfläche: 751 qm (zur Gänze Bauland)
Kaufpreis: EUR 55.000 zzgl. 3,6% Provision

Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal, Strom

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel. 0663 – 06 04 6745  Mail: office@suedburgenlandimmo.at

Wir stehen sehr gerne für einen Besichtungungstermin und auch für ein ausführliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen vorab zur Verfügung.

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt