Die schönsten Aussichten für 2020

KAUFPREIS: EUR 99.000 | Wohnfläche: 137 qm + Keller 19 qm| Grundstücksfläche: 668 qm  | zwischen Oberwart und Bad Tatzmannsdorf |

Ohne dabei aufdringlich zu wirken, thront dieses Haus über dem Dorf auf einem sehr verkehrsberuhigten Platz, und ist – sofern großzügiger Wohnraum ein Thema für Sie ist – einen zweiten Blick wert.

Im Hausinneren braucht es eine liebevolle Hand, um wieder in seiner seinerzeitigen sanften Eleganz zu strahlen, alle Voraussetzungen dazu sind da: Große Fenster für viel Sonnenlicht in den Räumen, teilweise bereits Holz-Isolierglas, und hohe Räume, die das Gefühl von Weite vermitteln mit klassischen stilsicheren Holztüren, ein schöner Steinboden im Vorraum, der wiederhergestellt werden kann und viel Platz:

Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Bad, ein separates WC, ein Abstellraum (oder Speisekammer) und zwei Wirtschaftsräume befinden sich im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß mit schönem Ausblick über das Dorf hinweg gibt es nochmal zwei Zimmer. Und einen Teilkeller gibt es dazu auch.

Aussen ist es bereits überarbeitet, die Fassade ist fertig und strahlt in neuem Glanz.

Das Haus ist mittels Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit abgesichert, und grundsolide und massiv aufgebaut, um für viele Jahrzehnte ein sicheres Heim zu bieten. Eine Garage für Ihr Fahzeug ist angelegt, und im Garten und Innenhof gibt es sonnige Flächen, um die 300 Sonnentage des Südburgenlandes zu genießen. Beheizt wird derzeit mit Elektro-Zentralheizung.

 

Oberwart, Bad Tatzmannsdorf und Pinkafeld sind in rund 10 Minuten zu erreichen, die Anbindung an die A2 ist von dort aus nicht mehr weit. Und trotzdem lebt man hier sehr ruhig und erholsam, und auch vom nähesten Nachbarn ist man duch eine Wiese getrennt, sodass die Privatsphäre nicht beeinträchtigt wird.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, SAT

Wohnfläche: 137 qm
Grundstücksfläche: 668 qm
Kaufpreis: EUR 99.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner Tel: 0663 – 06 04 6745, Mail: office@suedburgenlandimmo.at

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:

 Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Gebühren des Kreditinstitutes im Falle einer Finanzierung