Genial zentral und trotzdem ruhig und grün – mitten in Stegersbach

KAUFPREIS: EUR 141.000 | Wohnfläche 105 qm plus Vollkeller | Grundstücksfläche 1.130 qm | Stegersbach

 

Zentrumsnah … und doch ruhig und etwas abgeschieden, steht dieses nette Einfamilienhaus auf einem absolut idyllischen Platz in der wunderschönen Thermenstadt Stegersbach.

Teilweise von Bäumen umgeben und doch sonnig gelegen, bietet es mit seiner Wohnfläche von ca. 105m² auch einer größeren Familie genügend Platz. Ein großes Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine geräumige Wohnküche sowie ein Bad und WC sorgen dafür. Die Qualität ist dem Alter entsprechend gut, da und dort kann, muss man jedoch nicht, Hand anlegen.

Sollte man noch mehr Raum, z. B. für eine Werkstatt oder eine Waschküche benötigen, bietet sich dafür das Kellergeschoss an. Ihr Auto hat hier schon seinen Platz gefunden.

Auch das ca. 1.130m² große Grundstück hat einiges zu  bieten. Zum Beispiel eine nahezu uneinsichtige Sonnenterrasse an der Rückseite des Hauses. Oder einige Obstbäume, welche Ihren Eigenbedarf an Obst ziemlich sicher abdecken. Genügend Platz für ein Gemüsebeet und vielleicht einen Pool ist auch vorhanden.

Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämtern, Post, Apotheke, Gastronomie und Schulen ist zu Fuß gut erreichbar, zur Therme und zum Golfplatz ist es auch nicht weit.

Alles in allem betrachtet handelt es sich um ein nettes Haus auf einem charmanten Platz, welches kurzfristig in ein kleines Schmuckstück verwandelt werden kann.

Beheizung: Gas-Zentralheizung

Wohnfläche: 105 qm plus Vollkeller

Grundstücksfläche: ca. 1.130 qm

Kaufpreis: EUR 141.000 zzgl. 3,6% Provision

Energieausweis: noch nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Angels Pittner  Tel: 0663 – 06 04 6745 , Mail: office@suedburgenlandimmo.at

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

 Nebenkosten im Falle eines Kaufes:

 Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Gebühren des Kreditinstitutes im Falle einer Finanzierung