Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

KAUFPREIS: EUR 199.000 | Wohnfläche 125 qm | Grundstücksfläche 1.980 qm | Güssing Stadt |

 

 

Vieles an diesem Haus ist besonders, vieles lädt zum Bleiben ein. Mit den Vorzügen einer kleineren Stadt und dennoch können Sie hier den Flair des Ländlichen in vollen Zügen genießen!  Das ca. 2.000m² große ebene Grundstück lässt jedenfalls keine Wünsche offen. Einige Obstbäume versüßen Ihnen schon jetzt das Leben.

 

Dieses sympathische Haus hat viel zu bieten und besitzt eine Ausstrahlung, die Seinesgleichen sucht. Ankommen und wohlfühlen ist hier angesagt. Wahrscheinlich deswegen, weil die Besitzer so viel in der Welt herumgekommen sind und die Urlaubsstimmung nach wie vor präsent ist. „La vie est belle!“ ist nicht nur ein Motto, sondern war eine Lebenseinstellung.

 

Doch nicht nur die Ausstrahlung, auch das Platzangebot kann sich sehen lassen!  Neben einem sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig gelegene Terrasse und Blick in den sehr schönen Garten, bietet auch die Küche mit anschließendem Speisezimmer sowie die beiden großen Schlafzimmer jede Menge Platz zum Wohnen.  Selbst das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und offeriert mit Wanne und Dusche für jeden Geschmack etwas.

 

Und auch das Untergeschoss hat eine Menge zu bieten! Neben einer riesigen Garage zum Unterbringen Ihrer Fahrzeuge, gibt es hier noch ein Stüberl mit einem Barbereich. Hier wurden zahlreiche Feste gefeiert und das Leben genossen. Ein Heizraum mit drei Heizsystem und weitere Abstellräume vervollständigen das Raumprogramm.

 

Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom

Wohnfläche: 125 qm + Kellergeschoß
Grundstücksfläche: ca. 1.980 qm
Kaufpreis: EUR 199.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner: Michael Merz Tel: 0699 – 171 26 523, Mail: office@suedburgenlandimmo.at

 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt

Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Gebühren des Kreditinstitutes im Falle einer Finanzierung