Die Ruhe am Land….unvergleichlich!

KAUFPREIS: EUR 590.000  | Wohnfläche: 600 qm  | Grundstücksfläche: 6.600 qm | Nähe Güssing |

 

Alles, außer gewöhnlich!

Über 600 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Bereiche, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der eine Teil ist das ursprüngliche Bauernhaus mit typisch Südburgenländischen Arkaden. Hier dominieren großzügig und stilvoll ausgestaltete Räume das Wohngeschehen.  Ein riesiger Wohnraum inkl. Barbereich im Atriumstil mit ca. 100 m², ein angrenzendes Billardzimmer  mit ca. 40 m², eine große Küche die zum Kochen einlädt, einige Schlafräume, zwei Bäder … alles groß und offen ausgeführt. Sich hier aufzuhalten ist ein Erlebnis!

 

Der zweite Bereich – als Zubau mit Verbindungstrakt zum Hauptgebäude ausgeführt – mit einer Größe von über 300 m², wurde bis dato für die Abhaltung von Seminaren  verwendet. Durch die offene und Licht durchflutete Ausführung könnte man sich hier genauso gut den Traum eines Wohnlofts  erfüllen oder Fitness und Wellness Platz einräumen.

 

Weitere Bereiche wie zum Beispiel ein Stadl mit Autoabstellplätzen, einige Wirtschaftsräume, ein riesiger überdachter Grillplatz, ein Weinkeller, ein Pool und ein Saunabereich ergänzen das Raumprogramm.

 

Das gesamte Grundstück – in traumhafter Hügellage – hat eine Größe von ca. 6.600 m². Die Vegetation wurde von den jetzigen Eigentümern – wildromantisch – sich selbst überlassen. Zahlreiche Obstbäume gibt es bereits.  Ansonsten noch sehr viel Ruhe, hügelige Landschaft und 300 Sonnentage pro Jahr.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wohnfläche: 600 qm
Grundstücksfläche: 6.60 qm
Kaufpreis: EUR 590.000 zzgl. Vermittlungsprovision

Beheizung: Zentralheizung
Energieausweis: folgt

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner Tel: 0663 – 06 04 6745 , Mail: office@suedburgenlandimmo.at

 

 

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Gebühren des Kreditinstitutes im Falle einer Finanzierung

 

 

 

 

 

 

 

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