OFF GRID – Ferienhaus in absoluter Alleinlage

KAUFPREIS: EUR 59.000 | Wohnfläche: 40 qm | Grundstücksfläche 2.826 qm | Alleinlage in den Bergen rund um Güssing |

Dieses Ferienhaus steht in völliger Alleinlage auf einem sanften Hügel. Absolut uneinsichtig, umgeben von Bäumen, inmitten der südburgenländischen Weinberge – Ruhe und absolute Idylle sind hier garantiert.

Vor etlichen Jahren wurden hier Wein und Obstbäume gepflanzt und eine Hecke angelegt, sodass ein kleines Paradies entstanden ist, das einen Rückzugsort ganz ungestört inmitten der Natur bildet.

Heute, einige Jahrgänge guten Weines später, wartet dieses substantiell sehr gut erhaltene Haus darauf, liebevoll restauriert und wieder belebt zu werden.

 

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 40m² und unterteilt sich in zwei Zimmer und einen kleineren, separat begehbaren Raum. Im Eingangsbereich gibt es auch eine ca. 8 m2 große, überdachte Terrasse. Mit etwas Phantasie und bei Bedarf ließe sich diese auch schließen und somit könnte mehr Wohnraum geschaffen werden.

Den Eigentümern war dieses Kleinod immer schon wichtig. Daher haben sie viel Wert auf Qualität gelegt. Obwohl es nie zu Wohnzwecken konzipiert war, wurden vorausschauend damals schon Elektroinstallation durchgeführt. Für kühle Abende steht ein Ofen zur Verfügung, damit könnte auch gekocht werden. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser und Kanal würden bei Bedarf in einiger Entfernung vom Haus zur Verfügung stehen.

Im Untergeschoß wurde der Wein gekeltert und gelagert. Auch hier ist die Substanz sehr gut, sodass auch dieser Bereich anders genutzt werden könnte.

Ein idealer Platz, um Großstadt, Verkehrslärm und Hektik hinter sich zu lassen und die südburgenländische Sonne zu genießen!

 

Wohnfläche: 40 qm
Grundstücksfläche: ca. 2.826 qm Grünland
Kaufpreis: EUR 59.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: nicht benötigt, da kein Dauerwohnsitz

 

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel. 0663 – 06 04 6745, Mail: office@suedburgenlandimmo.at

     

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Gebühren des Kreditinstitutes im Falle einer Finanzierung