Ein Rohdiamant wartet auf Feinschliff

KAUFPREIS: EUR 124.000 | Wohnfläche 90 qm | Grundstücksfläche: 2.400 qm  | Ruhige Lage in der Uhudlerregion im Bezirk Güssing|

Eine kleine, sehr charmante Ortschaft, die idyllische Lage und sympathische Nachbarn werden Sie hier verzaubern und es Ihnen schwer machen, jemals wieder von hier wegzugehen!

 

In diesem kleinen Dorf hat man das Gefühl, dass die Zeit stehen bleibt. Das letzte Haus wurde vor mehr als 20 Jahren neu gebaut. Seitdem hat sich hier kaum noch etwas verändert. Die Leute sind immer noch gleich freundlich und aufgeschlossen wie eh und jeh. Man baut immer noch jedes Jahr sein Gemüse gleich an … und sogar der Postbote ist seit Jahren immer der Gleiche.

 

Dazu kommt die Landschaft. Auf der einen Seite sanfte Hügel, zum Großteil Wälder und Uhudler-Weinberge. Auf der anderen Seite die weite ungarische Tiefebene, durchzogen von kleinen Bächen und Flüssen. Hier können Sie ungestört mit Ihrem Hund spazieren gehen oder mit Ihrem Pferd ausreiten.

 

Die Besitzer haben bereits begonnen das Bauernhaus zu sanieren. Wo es notwendig war, hat man den Putz abgeschlagen, da und dort einen Laminatboden rausgenommen, Pläne wurden geschmiedet das Bad zu vergrößern, eine andere Heizung einzubauen usw. usw.

Wie heißt es jedoch in dem bekannten Sprichwort …. „Erstens kommt es anders, zweitens, als man denkt!“ …… und deshalb hat man sich entschieden, das Haus an Leute weiterzugeben, die es mit genauso viel Phantasie und Engagement weiter ausbauen möchten, wie die jetzigen Eigentümer.

 

Es gäbe noch so viel zu erzählen! Zum Beispiel das kleine Nebengebäude, welches man entzückend zu einem Gästebereich umbauen könnte. Oder die Werkstatt, in welcher immer noch die alte urige Werkbank drinnen steht. Ein El Dorado für alle Bastler und Hobbyhandwerker. Und dann das große Scheunengebäude … hier können Sie sogar eine Oldtimersammlung unterbringen.

 

Und last but not least … der Garten. Ein kleines Paradies für alle Selbstversorger! Hier stehen etliche Obstbäume … Äpfel, Birnen, Zwetschken, Kirschen, Nüsse … und sogar  Maroni gibt es hier zu ernten. Das ganze immer wieder umgeben von Weinreben.

 

Fazit: Das Haus steht in einem der sympathischsten Dörfchen im Bezirk Güssing. Wenn Sie es gerne ruhig und idyllisch haben, sind Sie hier genau richtig. Es gibt nahezu keinen Verkehr außer dem der Bewohner/Anrainer, des Postboten und der Müllabfuhr. Ok … ein Bäcker kommt zweimal in der Woche vorbei. Aber das hat ja auch seine Vorteile.

Das Haus selbst kann man mit etwas Geschick und Eigenleistung gut adaptieren und ausbauen. Platz ist genug vorhanden. Geben Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff!

Wohnfläche: 90 qm
Grundstücksfläche: 2.400 qm
Kaufpreis: EUR 124.000 zzgl. 3,6% Provision
Energieausweis: in Arbeit, auf die Notwendigkeit wurde hingewiesen

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel: 0663-06 04 6745, Mail: office@suedburgenlandimmo.at 

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

Nebenkosten im Falle eines Kaufes:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintrag: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung: ca. 1,5% – 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Gebühren des Kreditinstitutes im Falle einer Finanzierung